Haeuser

Stadtvilla Starnberg
ca. 196,00 m² - Preis auf Anfrage - BLB Schlüsselfertig* / Ausbauhaus mit Bodenplatte
ca. 290,00 m² - Preis auf Anfrage - BLB Schlüsselfertig* / Ausbauhaus mit Keller

Wir bieten Ihnen individuelle Ausbaustufen an.

Wohnen der Superlative. Gut 100 m² Fläche je Geschoss. Das Haus besticht durch sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, der zweckmäßigen Raumaufteilung durch die schöne Küche mit integriertem Abstellraum, dem riesigen Flur mit separiertem Garderobenbereich sowie einem Duschbad im Erdgeschoss. Auch für ein Arbeits- bzw. Gästezimmer ist noch genügend Platz. Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen. Ein vollwertiges Geschoss mit ringsum raumhohen Wänden bietet oben nochmals Platz für jede Menge Individualität. Zwei riesige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein kleiner Technikraum sowie ein Bad, in welchem man nur noch die Schwimmbahn vermisst.


Leistungen (schlüsselfertiges Haus*) gem. Bauleistungsbeschreibung:

  • inklusive hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung als Standard sowie Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
  • Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung sowie statische Berechnungen
  • fundierte Holzbauplanung im Herstellerwerk
  • Winddichtigkeitsprüfung durch  „Blower-Door-Test“
  • Außenwände ausgefacht mit Mineralfaserdämmung oder alternativ Holzweichfaserdämmung für optimales Raumklima durch Wärmespeicherung und Feuchteregulierung
  • diffusionsoffene Außenwände der Wohngeschosse aus 30,0 cm starken Holzständerwerk mit einem U-Wert von 0,16W/m²K
  • Innenwände in soliden Wandstärken von 14 bzw. 18cm
  • vorgefertigte, elementierte, gut schalldämmende Decken über  Erdgeschoß (ausgenommen Bungalows)
  • zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz mit endbehandelten Dachuntersichten sowie sichtbaren Pfetten- und Sparrenköpfen (ausgenommen Bungalow oder Walmdach)
  • Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Dachsteinen von Braas oder Eternit. Verschiedene Farben zur Auswahl
  • Dachrinnen und Fallrohre, aus hochwertigem Titanzink
  • Geschosstreppen als frei tragende Massivholztreppen in Buche natur, stabverleimt
  • hochwertige, weiße 5-Kammer-Kunststoffprofilfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
  • hochwertige Hauseingangstüren mit VSG-verglastem Lichtausschnitt; Zur Auswahl stehen diverse Designs
  • Elektroinstallation gemäß VDE-Vorschriften, inkl. Zählerschrank, ab Hausanschluss großzügige Dimensionierung der Anzahl von Schaltern und Steckdosen in den Wohnräumen;
  • Innentürblätter als stabiler Röhrenspansteg große Auswahl an Innentüroberflächen, als Dekor-, Laminatoberfläche
  • Heizungsanlage als hocheffiziente Split- Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung in allen Wohnräumen
  • hochwertige Sanitärausstattung, inkl. Körperformbadewanne und Duschwanne in Acryl.
  • wärme- und schallisolierender Estrich in den Wohnräumen
  • umfangreiche Fliesenbeläge in Bad und WC
  • Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
  • Bauherreneigenleistung: Maler- und Bodenlegerarbeiten


Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
* Die angegebenen Preise sind Schlüsselfertigpreise inkl. 19% MwSt. wobei die Maler- und Belagsarbeiten in Eigenleistung zu erbringen sind.
In den Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten sein.